Notre expertise d’investisseur privé depuis deux décennies nous permet de mesurer les risques et d’assumer les prises de positions dans nos différents choix d’investissements. Nous avons une pleine conscience de l’engagement à avoir dans ce type d’opérations et ne laissons la place à aucune approximation. Cette philosophie réfléchie et très opérationnelle bénéficiera à tous nos partenaires.

Identification des actifs cibles

  • Sourcing dynamique des actifs par nos équipes auprès d’un réseau puissant de:
  • Brokers privés ou institutionnels
  • Administrateurs et gestionnaires
  • Vendeurs privés 
  • Appels d’offres restreints
  • Après identification des cibles, rédaction des offres d’acquisition, négociation éventuelle, closing des accords vendeurs jusqu’à mise en relation notaires.

Due diligence et structuration du deal

  • Analyse pré-acquisition complète et multicanale en interne et due diligence rigoureuse, accompagnées par nos conseils juridiques, financiers et commerciaux.
  • Structuration de la stratégie opérationnelle et commerciale, création du véhicule ad’hoc, création des supports financiers et marketing pour la levée de la dette bancaire.
  • Due diligence rigoureuse, accompagnée par nos conseils

Levée du financement bancaire

  • Sélection des partenaires bancaires pertinents et adaptés en fonction du type et de la taille de l’opération.
  • Création des supports de présentation de l’opération auprès des partenaires bancaires.
  • Négociation des conditions d’octroi (LTV, taux, durée, financement à tiroir…).
  • Closing du financement jusqu’au déblocage des fonds.

Revalorisation des actifs

Revalorisation locative:

  • Négociations avec locataires en place
  • Conclusion des évictions éventuelles, rédaction et signature des protocoles d’éviction
  • Relocation (lorsque stratégie de revente investisseur)

Rénovation – réhabilitation – création de surface

  • Mobilisation de nos architectes
  • Dépôts des permis de construire jusqu’à obtention
  • Rédaction des cahiers des charges travaux
  • Appels d’offres travaux
  • Maîtrise d’ouvrage et coordination des intervenants travaux
  • Gestion des imprévus éventuels
  • Réception travaux

Commercialisation

Après avoir réalisé les éventuelles évictions et revalorisé l’actif par une réhabilitation et ou une création de surface.

  • Relocation de l’actif si stratégie de revente investisseurs
  • Création des supports marketing
  • Appel d’offre brokers selon stratégie de revente utilisateur ou investisseur
  • Lancement commercial
  • Réception et étude des offres
  • Mise en relation et suivi travail notarial
  • Signature des actes de revente
  • Répartition de la marge aux investisseurs
  • Closing de l’opération